購買(mǎi)高層住宅的注意事項有哪些

　　現在的小高層受到了很多消費者的喜愛(ài)，那購買(mǎi)高層住宅的注意事項有哪些呢?下面一起來(lái)看看相關(guān)內容。

　　購買(mǎi)高層住宅的注意事項有哪些

　　1、電梯數量：

　　購買(mǎi)高層住宅一定要保證出行方便，一般來(lái)說(shuō)，住宅層數在12層至18層之間的，不能少于兩臺電梯;住宅層數在19層至33層之間的，電梯不應少于3臺;24層以上住宅應做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。

　　2、綠化率：

　　綠化率高對居住者的健康有益，還能有效的降低噪音，提供一個(gè)更加舒適的居住環(huán)境，另外，購房者還要注意觀(guān)察景觀(guān)，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀(guān)，還要考慮周邊地區未來(lái)規劃。

　　3、物業(yè)水平：

　　物業(yè)水平對于居住舒適度的影響也很大，尤其是監控保安措施，還決定著(zhù)居住的安全系數，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司在安全保障方面會(huì )采取很多措施，購房者在買(mǎi)房前要關(guān)注大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。

　　4、居住密度：

　　居住密度對舒適度有直接的影響，也是小區品質(zhì)的重要衡量標準，密度越低，居住品質(zhì)越高。

　　5、樓層供水、水壓、供電、應急電源等細節：

　　一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì )因壓力不足用不上水;應急發(fā)電機組的配置也很重要，保證市內停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運行。

　　6、配套設施：

　　一個(gè)好的居住條件必然包括成熟的配套設施，學(xué)校、醫院、商場(chǎng)都是必需的，交通條件也要考慮在內，畢竟一個(gè)方便舒適的居住環(huán)境才是最必要的。

　　7、結合自身情況選擇樓層：

　　對于樓層的選擇網(wǎng)上流傳著(zhù)各種說(shuō)法，其實(shí)，沒(méi)有最好的樓層，只有最合適自己的樓層，有中老年人的家庭并不適合居住較高的樓層，不僅外出不便，對健康也無(wú)益;年輕人可以更高的樓層，一方面私密性較強，另外視野更寬廣，景觀(guān)更好，總之，樓層的選擇還是要結合自身的需求。

　　上面介紹了購買(mǎi)高層住宅的注意事項有哪些的相關(guān)內容，下面一起來(lái)看看小高層住宅幾層最好。

　　1、一樓到三樓：

　　人們通常生活在樹(shù)冠下，離地面，常常能傾聽(tīng)到樹(shù)枝敲打窗戶(hù)，要說(shuō)心理上舒適，這里是好的;同外部保持現實(shí)聯(lián)系，不用朝下瞧人，一層到三層離地面，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)不好的樓區污染也比較嚴重，一般人會(huì )認為，三樓是理想的，而恰恰正是這里集結了大量有害物質(zhì)，四樓、五樓的有害物質(zhì)就少得多，因為它們開(kāi)始下沉或水平方向消散。

　　2、8-11層是環(huán)境學(xué)上所謂的揚灰層，空氣中的塵埃、有害物質(zhì)在這個(gè)高度有個(gè)停留的過(guò)程，其實(shí)由于“峽谷效應”的影響，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，大概在30米左右。也就是8-11層之間，而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰(shuí)能想到，真正在一樓傾聽(tīng)車(chē)輛噪聲，還不如在8-14層聽(tīng)得真切。這是因為，聲波的路線(xiàn)跟樹(shù)木和建筑物的多少有關(guān)，聲音通常以短的路線(xiàn)傳播，有時(shí)高層同樣聽(tīng)見(jiàn)汽車(chē)干線(xiàn)上的嘈雜聲，原來(lái)，有時(shí)聲音會(huì )自由地往上走，直至高層的窗戶(hù)。

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