新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規定 2017最新規定

　　新婚姻法一出，很多女性表示憤憤不平，表示關(guān)于房產(chǎn)的規定對于女性太不公平。那么新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規定是怎樣的呢?一起來(lái)看看吧!

　　一、誰(shuí)首付，離婚后房子歸誰(shuí)

　　婚姻關(guān)系存續期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，應考慮離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權利人對另一方進(jìn)行合理補償。

　　變化：彌補法律空白，明確婚前以一方個(gè)人名義購買(mǎi)，婚后共同使用的房子是個(gè)人財產(chǎn)，不是共同財產(chǎn)。

　　現在房市整體仍然呈現上升趨勢，所以在離婚時(shí)會(huì )涉及補償的問(wèn)題，但如果將來(lái)房屋貶值，離婚時(shí)，配偶一方是否也應該承擔貶值部分的損失呢?

　　有關(guān)這個(gè)問(wèn)題，有律師議修改為：“夫妻一方婚前以個(gè)人財產(chǎn)購買(mǎi)房屋并在銀行按揭貸款，無(wú)論房屋何時(shí)交付及房屋產(chǎn)權證何時(shí)取得，離婚時(shí)可以將該房屋視為一方的個(gè)人財產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分，離婚時(shí)房屋總價(jià)按照市值計算，夫妻共同還貸部分按照房屋價(jià)值比例均等分割。”

　　舉例，甲男婚前買(mǎi)了一套價(jià)值100萬(wàn)的房產(chǎn)，首付50萬(wàn)，與乙女婚后將剩余貸款還清。離婚時(shí)，房產(chǎn)價(jià)值200萬(wàn)，則乙女可以分得(200-50)/2=75萬(wàn)元。

　　二、一方父母給買(mǎi)的房子，另一方無(wú)權分割

　　意見(jiàn)稿第八條規定：婚后由一方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定改不動(dòng)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財產(chǎn)。

　　由雙方父母出資購買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方名下的，可以認定改不動(dòng)產(chǎn)為按照雙方父母的出資份額安份共有，但有證據證明贈與一方的除外。

　　變化：一方父母給買(mǎi)的房從夫妻共同財產(chǎn)變?yōu)榱藗€(gè)人財產(chǎn)。

　　三、一方把登記在自己名下的共同房屋給賣(mài)了，另一方很難要求追回來(lái)

　　意見(jiàn)稿第十二條規定：登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購買(mǎi)，支付合理對價(jià)并辦理登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。

　　變化：假如一方偷偷把房子賣(mài)了，以前另一方可以要求追回來(lái)，現在不可以了。

　　在婚姻關(guān)系存續期間，夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產(chǎn)，但另一方有嚴重損害婚姻共同財產(chǎn)利益之行為等重大理由的除外。

　　有律師建議修改為：“在婚姻關(guān)系存續期間，夫妻一方一般不得請求分割夫妻共同財產(chǎn)，但另一方有轉移、隱匿、貶損或其他嚴重損害婚姻共同財產(chǎn)利益之行為的除外。”

　　上面介紹了新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規定，希望對大家有所幫助!