辦離婚買(mǎi)房的注意事項 假離婚買(mǎi)房有什么要注意

　　假離婚買(mǎi)房有哪些注意事項?下面為大家搜集整理了辦離婚買(mǎi)房的注意事項，一起來(lái)看看吧!希望可以幫助到您。

　　辦離婚買(mǎi)房的注意事項

　　1、國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。一旦被查出，很有可能面臨法律處罰，也會(huì )使自己顏面掃地。

　　2、很多夫妻因為買(mǎi)房，避稅等問(wèn)題選擇假離婚，不僅傷害了彼此感情，也可能假戲真做，造成家庭破裂的局面。

　　3、有的人因為夫妻一方不同意假離婚，就會(huì )選擇辦假證來(lái)蒙混過(guò) 關(guān)。熟不知辦假離婚證跟偽造身份證一樣，嚴重時(shí)有可能涉嫌犯罪。 買(mǎi)賣(mài)假離婚證將涉嫌構成“偽造 國家公文印章證件罪”。而且購房者辦理的家里混雜一旦被查出， 所購房屋的產(chǎn)權登記會(huì )面臨辦不下來(lái)的問(wèn)題。

　　4、雖然在離婚前夫妻雙方經(jīng)過(guò)協(xié) 商達成協(xié)議，在貸款成功買(mǎi)房后， 或者其他目的達到后就去復婚， 但是誰(shuí)也不能保證其中一方可能變心，國家是不會(huì )承認私下定的協(xié)議的。到時(shí)候很有可能面臨人財兩空的局面。

　　5、最后友情提示，辦理假離婚買(mǎi)房流程雖然很簡(jiǎn)單，也許就是幾分鐘的事，可是婚姻，家庭卻是一輩子的責任。難道真要因 為買(mǎi)房，逃稅等問(wèn)題就拿一輩子的事做賭注嗎?我們應該一步一個(gè)腳印，踏實(shí)走好每一步。

　　6、假離婚有的時(shí)候很可能是另一方想要解除婚期關(guān)系而行使的另一種離婚方式，為了騙得離婚手續而以買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)避稅為由辦理假離婚。離婚手續辦理過(guò)后，財產(chǎn)沒(méi)有按照正常的離婚財產(chǎn)比例分配，另一方又將假的離婚做成真的離婚，那么財產(chǎn)沒(méi)有得到公平分配的一方就會(huì )人財兩空。

　　7、假離婚以后半年以上才可以購買(mǎi)新房，買(mǎi)房一年以后才可以復婚，而且要將自己的名字加進(jìn)新的房產(chǎn)證就需要繳納稅費，所以只能是做為婚前房產(chǎn)處理，以后感情若發(fā)生變化，房產(chǎn)就不是共有房產(chǎn)，而是房產(chǎn)產(chǎn)權所有人的婚前房產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分離。對于沒(méi)有得到房屋產(chǎn)權的一方來(lái)說(shuō)是有很大風(fēng)險的。

　　8、假離婚不能到法院辦理，只能是夫妻雙方自己協(xié)議離婚事宜，離婚首先要有離婚協(xié)議書(shū)，對共有的財產(chǎn)做出分離說(shuō)明。

　　9、離婚協(xié)議書(shū)簽訂以后，就可以拿著(zhù)雙方的身份證件·結婚證·離婚協(xié)議書(shū)到當地的民政局辦理離婚手續。

　　10、民政部門(mén)對離婚請求審核以后，就可以辦理離婚登記，頒發(fā)離婚證書(shū)。

　　11、辦理完離婚手續，就可以將房產(chǎn)放到中介進(jìn)行房產(chǎn)交易。

　　12、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)后，一般是半年之后可以再次購房，這個(gè)沒(méi)有時(shí)間規定。夫妻雙方復婚是沒(méi)有時(shí)間限制的，雙方可以在房產(chǎn)交易結束以后隨時(shí)到民政局復婚，但是為了保險起見(jiàn)都是房產(chǎn)交易后一年以后再復婚。

　　上文的辦離婚買(mǎi)房的注意事項。您了解了嗎?