為什么假離婚買(mǎi)房 假離婚買(mǎi)房好嗎

　　 　假離婚買(mǎi)房好嗎?下面為大家整理了為什么假離婚買(mǎi)房，一起來(lái)看看吧!希望可以幫助到你。

　　為什么假離婚買(mǎi)房

　　買(mǎi)房為什么要假離婚?

　　有以下5大原因:

　　1、規避二套房貸高額利息、減少貸款首付。

　　2、開(kāi)發(fā)商、銀行、購房者各取所需,主動(dòng)打電話(huà)建議假離婚。

　　3、中介“傾囊相授”，“假離婚、隱婚、假戶(hù)口本、同時(shí)貸款”4大招數。

　　4、假離婚很難追究法律責任。

　　5、年輕人注重愛(ài)情本身 婚姻只是種形式。

　　假離婚可能存在的法律后果

　　(1)財產(chǎn)風(fēng)險。

　　共同財產(chǎn)可能變成一方的婚前財產(chǎn)。我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個(gè)人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時(shí)兩套房產(chǎn)歸女方，在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸女方所有，即使后來(lái)復婚，這兩套房都屬于女方的婚前財產(chǎn)，屬于女方個(gè)人財產(chǎn)。

　　(2)“弄假成真”風(fēng)險。

　　有些“假離婚”者本來(lái)已經(jīng)約定，在實(shí)現不正當目的之后再行復婚。然而，離婚之后有些人卻“假戲真做”，一方見(jiàn)異思遷，拋棄另一方，拒絕復婚，從而致使雙方矛盾激化，引發(fā)事端，形成社會(huì )不安定隱患。根據現行《婚姻法》和《婚姻登記條例》立法精神，為最大限度保障婚姻自由、尊重當事人人身自由及隱私，在行政程序上已取消對虛假離婚的處罰，即婚姻登記機關(guān)不再對虛假離婚登記行使撤銷(xiāo)權。也就是說(shuō)，虛假離婚后婚姻關(guān)系出現問(wèn)題，無(wú)法獲得婚姻關(guān)系上的救濟，其不利后果完全由當事人自己承擔。

　　辦假離婚證買(mǎi)房能行嗎

　　假如離婚證不是民政局辦的，是不行的,這就涉嫌到了欺詐行為。如果是去民政局辦了的離婚證，法律上來(lái)講，就是真的離婚了。

　　如果當事人是想享受離婚后買(mǎi)二套房算首套房的待遇，那就要看是不是符合以下要求：

　　1、當事人是否是首套房和離婚多久沒(méi)有任何關(guān)系，要看在婚姻存續間，是否以共同還貸人的身份購買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，如果是共同還貸人,那不能再算首套房。

　　2、離婚后當事人名下有沒(méi)有房子的產(chǎn)權，如果當事人名下有產(chǎn)權，不管離婚多久，都不再享受首套房待遇。

　　上文為大家介紹的為什么假離婚買(mǎi)房，你了解了嗎?