假離婚買(mǎi)房法律后果有哪些 假離婚買(mǎi)房值得嗎

　　假離婚買(mǎi)房法律后果有哪些?假離婚買(mǎi)房值得嗎?對于外行人來(lái)說(shuō)，這都是些什么問(wèn)題，為什么要假離婚買(mǎi)房呢?對于這一系列的問(wèn)題，下面將一一來(lái)講解，大家可以了解一下!

　　一、為什么要假離婚買(mǎi)房?

　　現在買(mǎi)賣(mài)二套房，由于牽扯到要交一大筆稅錢(qián)，所以一些所謂頭腦靈光的人就會(huì )想出這種假離婚的方式來(lái)應對。假離婚買(mǎi)房最常見(jiàn)的原因是為了規避限購或者是方便貸款，不管因為什么原因而離婚，對于買(mǎi)房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買(mǎi)二套房的時(shí)候為了獲得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買(mǎi)二套房。

　　二、假離婚買(mǎi)房法律后果有哪些

　　假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風(fēng)險亦不可小覷。法律上并沒(méi)有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關(guān)系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

　　假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護。同時(shí)，婚姻關(guān)系必須基于雙方自愿而進(jìn)行結婚登記和離婚登記，如已經(jīng)辦理離婚登記，沒(méi)有法定證據支持撤銷(xiāo)登記，或者又一方不愿意復婚的，則婚姻關(guān)系不能恢復。

　　三、“假離婚”后有夫妻共同財產(chǎn)未分割怎么辦?

　　相關(guān)法律條例規定，離婚后，一方以尚有夫妻共同財產(chǎn)未處理為由，向人民法院起訴請求分割的，經(jīng)審查該財產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財產(chǎn)，人民法院應當依法予以分割。

　　四、假離婚買(mǎi)房值得嗎?

　　首先，“假離婚”一定程度上存在很大的風(fēng)險，共同財產(chǎn)會(huì )變成一方的婚前財產(chǎn);我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個(gè)人財產(chǎn)范圍，一方的婚前財產(chǎn)為夫 妻一方的財產(chǎn)，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產(chǎn)，“假離婚”時(shí)為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來(lái)再復婚，對于第二次婚姻 來(lái)說(shuō)，這兩套房都屬于男方的婚前財產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會(huì )有損失。

　　其次，現實(shí)生活中假戲真做的案例時(shí)有發(fā)生。在市場(chǎng)經(jīng)濟快速發(fā)展的今天，金錢(qián)至上、利益至上的觀(guān)念沖昏了部分人的頭腦，一旦雙方“假離婚”后出現矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀(guān)念再起變化，那后果將不堪設想。

　　第三，結婚是人生中的頭等大事，婚姻是一種保障、一種維系、一種相濡以沫，夫妻之間本應相互忠誠、相互愛(ài)慕，依法納稅也是我們每個(gè)公民應盡的義務(wù)，如果我們僅僅為了逃避?chē)叶愂斩没橐龌蚍蚱薷星楫攦簯?，那么，一定程度上不僅為道德所不容，而且有悖情理，勢必會(huì )褻瀆婚姻，褻瀆《婚姻法》，與真離婚的本意背道而馳，為后人留下笑柄。

　　上面介紹了假離婚買(mǎi)房法律后果及其它影響，現在你覺(jué)得假離婚買(mǎi)房值得嗎?